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1、農行刷卡機一天刷三百萬可以嗎

農行刷卡機一天刷三百萬可以嗎

我是杭州房哥，資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為5000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。

提問：房哥好，預算300萬，在杭州買房。

丁橋板塊和良渚板塊，買房怎么選？

回答：丁橋板塊，更值得買房。

丁橋在主城區內，良渚在主城區外。

丁橋只有長睦在繞城外，良渚只有勾莊在繞城內。丁橋有啟迪度協信科技園，良渚的產業匱缺。丁橋在建造杭州第6座龍湖天街，經濟發展更快，買房價值更高。

提問：房哥你好，我是東北的應屆畢業生，可以在杭州買房嗎？

回答：可以，杭州有多種途徑可以解決限購。詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》

提問：房哥你好，在杭州錢江新城上班，市區房價太貴，可以去德清或者海寧買房嗎？明年買的話會不會漲價？

回答：可以在德清或者海寧買房，德清和海寧是杭州的兩個衛星城，分別位于杭州區位的城北和城東方向，現在的房價處于價值洼地。

提問：房哥，在杭州買房，余杭怎么樣？

回答：在杭州買房，余杭是很好的選擇。

幾年時光匆匆而過，一切從無到有。信息經濟、健康醫療、智能制造、科技金融等產業集群快速壯大，這里不僅是杭州城西科創產業集聚區的創新極核，更成為浙江省海外高層次人才最為密集、增長最快的人才特區。

余杭的房子是值得買的，它的發展帶動了杭州，余杭區的GDP領先于蕭山區。杭州的未來看余杭，房價超過蕭山不是夢。

提問：你好，房哥，我在溫州市的小縣城有套房，全款買的。去年在農行做過抵押貸款，今年已還清。

今年在杭州的二年社保到了，有買房資格了。

這種情況在杭州買房能算是首套房不？

回答：你在杭州買房，屬于首套房。

提問：房哥，在杭州買公寓，請推薦下樓盤，謝謝

回答：世貿泰禾中央廣場，是一個值得選擇的公寓樓盤。總建筑面積31.6萬㎡，由1幢3層街區Mall，7幢BLOCK建筑組成，圍合開放式布局，配有泳池。

建筑面積38-55㎡的主力戶型，每一個都給了單鑰匙和雙鑰匙的選擇。4.75米的層高，無論是雙鑰匙，還是單鑰匙，都能夠享受足夠的空間。

公寓總價：130萬起步。房哥總結：該公寓是值得買的。

提問：房哥你好！我結婚前在溫州組合貸買過房，現在名下無房，在杭州有一套商業公寓貸款，未結清。

我現在杭州落戶，我老婆婚前沒有買過房，名下也無房，沒有貸款記錄，這樣我們在杭州購買住宅的話，首付最低可以多少呀？

回答：公寓貸款與房貸屬于兩碼事，不影響你買住宅的貸款利率和首付比例。以你的名義在杭州買房，首付6成；以你老婆的名義在杭州買房，首付3成。

提問：房哥，在杭州投資住宅，請問版塊排序？謝謝！

回答：1，大江東板塊、七堡板塊。2，未來科技城板塊、錢江世紀城板塊。3，臨安板塊、臨平地段，錢塘江沿線地段。4，丁橋板塊、運河新城板塊。

提問：房哥，總價預算200萬，杭州灣板塊的海泉灣、祥源漫城，奉化方橋板塊的綠城桂語朝陽、寶龍奉甬新城，東部新城板塊，5至10年投資，哪個更值得選擇？杭州灣新區，哪個樓盤更好？謝謝

回答：根據你的情況，杭州灣是最佳選擇。2019年，杭州灣房價漲幅13%。2019年，寧波新房樓盤成交排行榜前5名，有4個位于杭州灣新區。根據房哥的獨家數據，2020年第一季度，杭州灣最有投資價值的新房樓盤，前三名是：綠地海灣、祥源漫城、碧桂園灣上前璟。在杭州灣買房，最值得買的樓盤是：綠地海灣。

提問：你好，我這邊想買房，首套，總價200萬。臨安、未來科技城、臨平新城，哪個位置適合投資，升值空間大，謝謝

回答：未來科技城→臨平新城→臨安。

提問：房哥，有買房投資的技巧可以學習嗎？

回答：房產投資中，有兩種思維：套利與套險。

套利思維：預估到哪個規劃熱點板塊會大漲，與大家一起跟風買入，追高入貨，但獲利有限。

套險思維：發現某個板塊存在不合理價差，跌無可跌，出現了洼地，提前買入，等待價值恢復，大幅獲利。在微觀上，買入筍盤，屬于套險思維。詳見知識星球內部資料《買房裂變具體操作方法：一變二，二變四》

提問：房哥，舟山的房子賣了，去買寧波的房子，有必要嗎？

回答：寧波2019年人口增量34萬，舟山2019年人口增量3千。寧波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在寧波買房。近一兩年，寧波的房價增長速度高于舟山，一年以內買房，是可以的。

提問：房哥，如何辦理無息貸款？

回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》

提問：您好，想請問下，海寧鹽關理想水鎮的房子可以投資嗎，海寧長安鎮和臨安中心地區怎么選，海寧奧特萊斯邊上的錢塘東方有自住兼投資價值嗎？

回答：鹽官理想水鎮，在海寧是熱門樓盤。該樓盤以“賣出95套”的成績，排在海寧新房樓盤成交榜3月第1名。第2名是鴻翔楊柳郡，第3名是中天錢塘玥。根據生活便利、城市配套、工作距離等多方面的因素，建議選海寧長安鎮。萬科錢塘東方，總共11棟樓。該樓盤預計5月上旬，首次開盤。預計均價是25000元/平，在該板塊是很高的價格，投資價值比較小。買房自住，是可以的。

提問：您好！我是新人，剛加入星球，請問：我是外地戶口，到7月份就滿兩年社保，18年浙江工業大學本科生，畢業后都在杭州工作。

想在杭州買房，遷戶口快，還是等7月份滿兩年快？

回答：根據現在“最多跑一次”的精神指導：可以直接在遷入地派出所提交落戶申請材料，可以無需到公安局提交。市級戶籍辦證中心直接受理審批的，7個工作日；縣級15個工作日。遷戶口更快。

提問：房哥你好，在杭州買地鐵房，怎么選？

回答：從長遠的角度看，買房者的眼光會越來越挑。步行15分鐘可到達地鐵站的小區，是買房者的首選。已盤點出杭州性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》

房地產注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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