1、買房怎么刷信用卡付款?刷卡前要了解的雷區(qū)

買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等日常消費(fèi)，買房子并不在其中，不過銀行也不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，而且所有開發(fā)商幾乎都會配備POS機(jī)，就實(shí)際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個問題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)

去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費(fèi)=30萬元X0.45%=1350元。

在實(shí)際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對于商家來說壓力著實(shí)不小。所以會出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，要清楚認(rèn)識自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對提額有影響

有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產(chǎn)類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現(xiàn)實(shí)了。

6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因?qū)е沦彿拷灰兹∠⑿庞每ㄖЦ兜氖赘丁⒍ń鹜丝顣r間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡

房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

小編在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機(jī)構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。

（以上回答發(fā)布于2017-05-24，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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2、刷pos安全還是轉(zhuǎn)賬

掃碼支付和pos機(jī)刷卡哪個安全
相對來說POS機(jī)刷卡更安全
因為POS機(jī)的安全級別要不二維碼的高 不過要是支付寶或者騰訊等有牌照的支付公司的二維碼也是安全的,但是現(xiàn)在市面上的二維碼常見的除了平安的碼是有牌照的 像窩窩這些都是租借別人的支付通道 還有一些是通過螞蟻開放平臺和財付通的開放平臺 自己對接的第三方軟件 這樣安全級別就更低了。

3、交首付轉(zhuǎn)賬和刷卡有什么區(qū)別

消費(fèi)是通過商家的POS機(jī)進(jìn)行刷卡完成的交易過程。這個刷卡就是消費(fèi)。轉(zhuǎn)賬是通過賬戶間的轉(zhuǎn)移來完成款項的結(jié)算或支付。

4、大額支付,比如買房賣房,用支票支付好還是刷卡支付好?

依我個人來看刷卡好畢竟大額支付肯定是需要支付一半的金額，不可能全額支付一般全額支付銷售員是拿不到錢的，所以都會勸你支付一半的金額，到后期每個月都要給錢，這時候就可以自動在銀行卡里扣除了，多方便。 大額支付的時候，比如買房賣房肯定是用刷卡支付比較好，因為那個拿的比較實(shí)在，如果用支票的話很有可能存在造假。 刷卡支付最好，支票會有一定限制，pos機(jī)刷卡沒有限額付大額的資金沒有限制，所以購買起來會更方便。 大額支付用銀行卡比較好，你用銀行卡刷，可以在銀行留下憑證啊，以免遇到麻煩了，沒有什么憑證。 我認(rèn)為大額支付，比如買房子賣房子，還是用支票的好，因為這樣有證據(jù)的，以便以后查詢的。

5、買房刷卡和轉(zhuǎn)賬的區(qū)別

就是不同的付款方式而已。
買房付款方式一般由買受人決定，可以一次性現(xiàn)金支付，也可以在約定時間內(nèi)分期刷卡支付，也可以銀行按揭匯款支付。不管是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬支付或刷卡支付，開發(fā)商收到款項后都要給買受人開具發(fā)票（預(yù)收）。現(xiàn)在規(guī)定開發(fā)商收款后不能開收據(jù)，必須開發(fā)票。

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